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龙城停车场收费许可证，原来这么办！小白也能轻松 get～
时间：2025-09-22点击次数：2
在深圳龙岗区龙城街道，作为龙岗区行政、文化核心区域，经营性停车场的收费行为需严格遵循《深圳市机动车停放服务收费管理办法》，而《停车场收费许可证》（部分区域已整合为 “经营性停车场综合许可” 中的收费备案环节）是规范收费、避免违规处罚的关键凭证。不同于普通经营许可，收费许可办理需额外聚焦 “收费标准核定、价格公示规范、成本核算” 等核心维度，流程涵盖 “前期条件核查 — 材料准备 — 线上 / 线下申报 — 审核核验 — 领证公示” 五大环节，通常需 7-15 个工作日。本文将系统拆解办理细节，梳理区域政策要求与常见问题，助力经营者合规开展收费业务。一、办理前置条件：明确 “谁能办、办前需准备什么”在启动收费许可证办理前，需先确认自身是否满足基础条件，避免因前置要求不达标导致申报被驳回。1. 主体与场地基础条件
• 经营主体合规：首先，经营主体需已取得《深圳市经营性停车场许可证》，或完成经营性停车场备案，确保经营资质的基础合规性。同时，经营主体需与停车场产权方保持一致；若为委托经营，需持有产权方出具的有效委托经营证明，且该证明需经过公证，避免委托关系无效的风险。此外，若经营主体为物业管理公司，且停车场位于住宅小区内，还需额外提供小区业主大会或业委会同意收费的书面文件，这是住宅类停车场办理的*条件。• 场地用途明确：停车场需为规划用途内的专用停车区域，严禁占用市政道路、消防通道、绿地等公共空间，确保场地使用符合城市规划与安全要求。若为机械式立体车库，需额外提供特种设备使用登记证，证明设备已通过安全检验；若为临时改建的停车场，则需出具住建部门的临时使用批复，明确临时使用的期限与要求。2. 收费标准匹配要求龙城街道停车场收费实行 “政府指导价 + 市场调节价” 分类管理，经营者需先明确自身停车场所属类别，再针对性准备材料，避免因类别混淆导致收费方案不合规。• 政府指导价类别：这类停车场主要包括住宅类停车场（业主自有车位除外）、政府投资建设的公共停车场，以及机场、车站等交通枢纽配套停车场。办理时需严格按照《龙岗区机动车停放服务政府指导价标准》核算收费方案，确保拟定的收费标准不超过政府规定上限，同时需在方案中明确日间（7:30-21:30）与夜间（21:30 - 次日 7:30）的具体收费金额，以及免费停放时长（不得少于 15 分钟）。• 市场调节价类别：涵盖商业综合体配套停车场、写字楼停车场，以及社会资本全额投资建设的公共停车场。这类停车场可自行制定收费方案，但需保证方案的合理性，内容需包含日间、夜间、高峰时段的收费标准，以及包月、包年等长期停放的优惠政策。同时，在提交申请前，需提前在停车场入口显眼位置及线上渠道（如公众号、小程序）公示收费方案，公示期不少于 7 天，且需留存公示记录以备核查。二、办理全流程拆解：从材料准备到领证公示1. 材料准备：分类整理，确保完整合规材料准备是办理流程的核心环节，需根据停车场所属收费类别分类整理，建议提前 3-5 个工作日启动准备工作，确保材料完整、规范。• 通用核心材料：无论属于哪类收费方式，都需准备《停车场收费许可申请表》《经营性停车场许可 / 备案证明》《产权 / 委托经营证明》《车位平面图》及《法人身份证明》。其中，《停车场收费许可申请表》需加盖经营主体公章，清晰填写收费区域范围、车位总数量及拟执行的收费标准；《经营性停车场许可 / 备案证明》需提供原件及复印件，复印件需加盖公章；《产权 / 委托经营证明》若为产权方自用，需提供产权证明复印件并加盖产权方公章，若为委托经营，则需提供公证后的委托经营协议；《车位平面图》需标注收费区域、免费停放区域（如有）及出入口位置，同样需加盖经营主体公章；《法人身份证明》包括法人身份证复印件（加盖公章），若委托他人办理，还需额外提供经办人身份证复印件及授权委托书，明确委托权限与期限。• 分类补充材料：政府指导价类停车场需额外准备按政府指导价标准制定的收费方案，方案中需细化日间、夜间收费标准及免费时长，确保与政府规定一致；市场调节价类停车场则需补充成本测算报告与公示照片，成本测算报告需包含场地租金、人员工资、设备维护费等核心成本项目，证明收费标准的合理性，公示照片需清晰显示公示时间、地点及方案内容，避免因公示证据不足导致材料被驳回。2. 申报方式：线上为主，线下辅助目前龙城街道停车场收费许可证办理以线上申报为主要渠道，线下申报仅针对线上操作困难或有特殊需求的情况，经营者可根据自身情况选择。• 线上申报流程：第一步，登录 “广东政务服务网（深圳站）”，在页面中定位至 “龙岗区 — 发展和改革局 — 停车场收费许可（备案）” 栏目；第二步，根据停车场所属收费类别（政府指导价 / 市场调节价）选择对应申报入口，在线填写《停车场收费许可申请表》，并按系统提示上传所有电子材料，需注意电子材料需统一转为 PDF 格式，且需加盖电子公章，确保材料有效性；第三步，提交申请后，系统将在 1 个工作日内反馈材料受理情况，若提示材料不齐，需在 3 个工作日内补充完整，逾期未补充将视为放弃申报，需重新提交申请。• 线下申报流程：若经营者线上操作存在困难，可选择线下申报。需携带所有纸质材料（包括原件及复印件，复印件需加盖经营主体公章），前往龙岗区政务服务中心（地址：龙城街道龙翔大道 8033 号）2 楼 “发改局窗口” 提交。窗口工作人员将现场核验材料完整性与规范性，符合要求的将当场受理，并出具受理回执；若材料存在问题，会现场告知需补充或修改的内容，经营者需按要求调整后重新提交。3. 审核与核验：政府指导价类需实地核查
审核与核验环节因停车场收费类别不同，流程与重点也存在差异，经营者需明确自身类别对应的审核要求，提前做好准备。• 政府指导价类停车场：申请受理后，龙岗区发改局将联合龙城街道办、交通管理部门开展联合审核，审核分为材料审核与现场核验两部分。材料审核环节通常需 1-2 个工作日，主要核查材料的完整性、合规性，以及收费方案是否符合政府指导价标准；材料审核通过后，将进入现场核验环节，耗时 2-3 个工作日，工作人员会实地检查收费方案公示情况（是否在入口显眼位置公示）、车位数量与申报材料是否一致，以及是否存在违规占用公共空间收费的情况。若现场核验通过，将进入较终审批环节；若核验不通过，需按工作人员提出的整改要求完成调整，整改完成后重新申请现场核验。• 市场调节价类停车场：审核以材料审核为主，无需开展现场核验，流程相对简便。申请受理后，龙岗区发改局将在 3 个工作日内完成材料审核，重点核查收费方案的公示是否合规（公示期是否满 7 天、公示内容是否完整）、成本测算报告是否真实合理，以及是否存在明显不合理定价（如收费标准远超周边同类停车场平均水平）。若材料审核通过，将直接进入审批环节；若审核不通过，需根据反馈意见修改材料后重新提交申请。4. 领证与公示：领证后需持续规范公示审核通过后，需及时领取相关凭证，并按要求完成后续公示，确保收费行为全程合规。• 领取凭证：政府指导价类停车场在审核通过后，可在 2 个工作日内登录 “广东政务服务网” 下载电子《停车场收费许可证》，也可携带受理回执前往线下窗口领取纸质证书；市场调节价类停车场审核通过后，将收到 “收费备案通过通知书”，部分区域已取消纸质通知书，以线上电子备案记录为准，经营者可自行截图保存备案结果。• 后续公示要求：领取凭证或完成备案后，需在停车场入口显眼位置悬挂《停车场收费许可证》复印件（政府指导价类）或 “收费备案通过通知书” 复印件（市场调节价类），同时需持续公示收费标准、投诉电话（包括 12345 政务服务便民热线及龙岗区发改局投诉电话 ）。公示材料需保持清晰、完整，不得遮挡或涂改，若公示内容需更新（如收费标准调整），需及时更换公示材料，确保公示信息与实际执行情况一致。三、关键政策要点与常见问题1. 收费标准调整与变更随着经营情况或政策要求变化，停车场收费标准可能需要调整，不同类别停车场的调整流程存在差异，需严格按规定执行。• 政府指导价类：若遇政府发布新的指导价标准，需在新标准实施前 15 个工作日内办理收费许可变更，提交《停车场收费许可变更申请表》及较新政府指导价文件，确保收费标准及时同步政策要求；若停车场车位数量增加或减少、收费区域范围调整，需在变化发生后 10 个工作日内申请变更，提交变更说明及相关证明材料（如车位调整后的平面图），避免因信息不一致导致违规。• 市场调节价类：调整收费标准前，需提前 7 天在停车场入口及线上渠道公示新的收费方案，公示内容需包含调整后的收费标准、执行时间及调整理由，无需重新办理备案，但需留存公示记录（如公示照片、线上公示截图）备查。若调整幅度较大（如单次涨幅超过 30%），建议主动联系龙岗区发改局，说明定价理由与成本依据，避免因定价争议引发投诉。2. 常见申报驳回原因在办理过程中，部分经营者因材料或流程问题导致申报被驳回，需提前了解常见驳回原因，做好规避。• 材料不全：这是较常见的问题，如住宅类停车场未提供业主大会同意收费的证明、市场调节价类停车场未附收费方案公示照片、材料复印件未加盖经营主体公章等，都会导致材料审核不通过，需在准备阶段逐一核对材料清单，确保无遗漏。• 收费方案违规：政府指导价类停车场拟定的收费标准超过政府规定上限、未明确免费停放时长，或市场调节价类停车场收费方案未标注具体收费单位（如未写 “元 / 小时”）、免费时长表述模糊（如仅写 “短时间免费”），都会被认定为方案违规，需在制定方案时严格按要求细化内容。• 主体不一致：经营主体与《经营性停车场许可证》上的主体名称不符，或委托经营证明未经过公证、委托期限已过期，都会导致主体资格审核不通过，需在申报前确认主体信息一致，委托证明合规有效。3. 特殊场景处理针对部分特殊类型的停车场，需根据实际经营场景调整办理思路，确保符合政策要求。• 共享停车场：若停车场同时对业主、商户、社会车辆开放，需针对不同群体制定差异化收费标准，例如业主包月收费低于商户与社会车辆，且需在申请材料中明确分类收费方案，标注不同群体的收费标准与适用范围，避免因收费差异化引发纠纷。• 临时停车优惠：若计划开展节假日免费、消费满额减免停车费等临时优惠活动，需在收费方案中注明优惠规则（如 “春节期间免费停放”“在商场消费满 200 元减免 1 小时停车费”）及实施时间，优惠活动结束后若恢复原收费标准，无需重新办理备案，但需提前 3 天在停车场及线上渠道公示恢复通知，确保用户及时了解收费变化。四、龙城街道实操建议：提升办理效率1. 提前沟通，确认细节龙城街道发改局针对停车场收费许可提供 “预审咨询” 服务，经营者可在材料准备阶段主动拨打咨询电话，向工作人员说明停车场类型（住宅类 / 商业类）、车位数量、拟执行的收费标准等信息，工作人员会协助确认收费类别归属、材料清单是否完整，以及收费方案是否符合政策要求，避免因对政策理解偏差导致材料错误，减少申报驳回概率。2. 材料规范，避免反复修改材料规范性直接影响办理效率，需注意以下细节：所有材料复印件需在空白处注明 “与原件一致”，并加盖经营主体公章，多页材料（如委托经营协议、成本测算报告）需加盖骑缝章，防止材料被篡改；收费方案中需清晰标注收费单位，例如 “日间（7:30-21:30）首小时 5 元，后续每小时 2 元”，免费停放时长需明确具体分钟数（如 “首 15 分钟免费”），避免模糊表述；市场调节价类停车场的成本测算报告需真实反映经营成本，可参考周边同类停车场的成本结构（如租金占比、人员工资标准），避免数据造假导致审核不通过。3. 关注公示时效，留存证据公示环节的记录留存至关重要，需做好以下工作：办理前的收费方案公示，需拍摄 3-5 张不同角度的照片（包含公示牌、停车场入口环境，确保能看清公示时间与内容），并保存线上公示的截图（含发布时间）；领证后的许可公示，需定期检查公示材料是否完好，若出现损坏或模糊，需及时更换，并留存更换前后的照片记录。所有公示记录需保存至少 1 年，以备监管部门检查，避免因无法提供公示证据导致违规处罚。结语龙城停车场收费许可证办理的核心在于 “合规定价、材料完整、公示到位”，尤其是政府指导价类停车场需严格遵循区域定价标准，市场调节价类停车场需注重定价合理性与公示规范性。建议经营者在办理前先梳理自身所属类别，按清单逐一准备材料，必要时借助专业机构协助完成成本测算与材料整理，确保一次性通过审核，快速实现合规收费，同时避免因违规收费面临罚款、责令整改等风险，**停车场长期稳定运营。
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