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南山办停车场营业执照：先搞懂这几步少跑腿
时间：2025-10-16点击次数：4
一、先分清：营业执照是基础，许可才是 “通行证”常犯的错就是只办营业执照就开业，其实这俩证是 “父子关系”—— 先有营业执照，才能办经营许可，缺一个都不行。营业执照是 “身份卡”：得先注册公司，经营范围里必须写上 “停车场服务”，不然后续没法申请许可。经营许可是 “从业证”：南山管得严，没《深圳市经营性停车场许可证》就收费，查到较少罚 2 万二、办执照前：先过 “场地关”
场地类型不同，要求不一样：• 小区配套停车场：得有不动产登记证，要是业主共有的车位，必须拿业主大会的同意书；没成立业委会的，找相关工作站开说明也行，这是南山特有的要求。• 商圈或科技园停车场：租来的场地要带租赁合同和产权方授权书，要是集体用地，得找相关部门开用地证明，明确场地范围不能占消防通道。• 临时停车场：比如蛇口某闲置地块改的停车场，不用规划验收合格证，但须有相关部门的用地证明，租期多久，许可证有效期就多久。场地验收不能少：新建停车场得有相关部门的竣工验收备案回执，验收合格证；旧场地改造得补消防验收证明，灭火器、应急通道这些都得达标。要是装了立体车库，还得加机械设施的验收报告，这是专门机构检测的，少了不行。三、材料备齐全：照着清单准备不遗漏（一） 办营业执照的基础材料1． 公司名称预先核准通知书2法人身份证复印件、监事和股东的身份信息；3注册地址证明4. 公司章程现在办执照能全程线上弄，在 “粤商通” APP 填信息（二）办经营许可的核心材料1. 场地证明：自有地带不动产权证，租的地带租赁合同 + 产权方授权书，小区停车场额外加业主同意书或社区证明；2. 验收材料：竣工验收备案回执、规划验收合格证，临时停车场可以免规划验收，但得写情况说明；3. 管理材料：停车场平面图、设施清单、管理制度，还得附管理人员的消防培训证复印件；4. 基础材料：营业执照副本、法人身份证，委托代办的话加份授权委托书。四、办理流程：线上预审 + 线下核查，4 步搞定第一步：办营业执照登录官方渠道，上传法人身份证和地址证明。审核通过后，要么领纸质执照，要么直接用电子执照，后续办许可时能直接调用。第二步：线上预审经营许可在 “广东政务服务网” 定位到南山区，搜索 “开办经营性停车场许可”，上传准备好的材料扫描件。这步一定要仔细，平面图模糊、证明缺页都会被打回，建议先找有经验的人帮忙检查一遍。第三步：实地核查预审过了，南山区相关部门会派人去现场看。重点查三样：场地是不是和平面图一致、消防设施够不够、通道宽不宽。第四步：拿证开业
核查通过后，线上就能查到审批结果，要么去南山线下领证，要么选邮寄。五、南山特有的提醒别跳过这个环节：南山很多人直接提交申请被拒，就是没做线上预审。预审能提前发现材料问题，比如地址填错、业主同意书没签字，避免白跑一趟；2. 大型停车场要做环评：要是车位超过 100 个，得额外提供环境影响评估报告，主要证明噪音、尾气不会影响周边居民，这是南山比其他区严的地方；3. 续期要提前 30 天：临时停车场的许可有效期和租期绑定，到期前须申请续期，不然过期当天就不能收费了。4. 变更信息及时改：要是停车场加了车位、换了管理方，得马上办许可变更。其实在南山办停车场相关证件，核心就是 “材料齐、场地合理、流程不走错”。
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